Bagi korang yang terikat dengan pembayaran bulanan pinjaman, korang boleh tarik nafas lega kerana bank telah menawarkan moratorium secara automatik selama 6 bulan.
Sebelum Tok lanjutkan lebih lanjut, moratorium bermaksud tempoh penangguhan pembayaran pinjaman oleh pihak bank.
Korang tidak perlu memohon kerana pihak bank akan terus proses moratorium secara automatik. Namun, bagi yang tidak ingin terlibat dalam moratorium, boleh menghubungi bank.
Jemput baca sama-sama maklumat moratorium automatik oleh bank ni. Semoga membantu.
Antara bank-bank yang terlibat dalam penangguhan bayaran pembiayaan secara automatik ini adalah:
- Maybank (Soalan lazim berkenaan moratorium Maybank)
- Bank Rakyat (Soalan lazim moratorium Bank Rakyat)
- CIMB (Soalan lazim moratorium CIMB)
- Public Bank (Soalan lazim moratorium Public Bank)
- Bank Muamalat
- Ambank (Soalan lazim moratorium Ambank)
- SME Bank
- RHB Bank dan RHB Islamic (Soalan lazim moratorium RHB)
- Hong Leong Bank dan Hong Leong Islamic Bank
- Bank Simpanan Nasional
- Affin Bank (Soalan lazim moratorium Affin Bank)
- Bank Islam
- UOB Malaysia
- Standard Chartered Bank Malaysia Berhad dan Standard Chartered Saadiq Berhad
Korang tak perlu memohon kerana ianya adalah automatik bermula 1 April 2020. Kecuali kalau korang tidak mahu terlibat dalam moratorium automatik ini, korang boleh menghubungi bank untuk details lebih lanjut.
–
Untuk lebih faham moratorium automatik bank, korang boleh rujuk gambar di bawah ye? Tok dah compilekan khas untuk korang.
–
Kesan moratorium ke atas pinjaman perumahan anda – Kena bayar lebih ke?
Perkongsian ni Tok daripada Cikpuan Amanda Chong. Jom baca sama – sama.
–
Saya dan team Research kami dah buat analisa terperinci berdasarkan beberapa scenario untuk mengetahui impak sebenar moratorium 6-bulan tersebut kepada pinjaman perumahan anda.
Kami buat simulasi dengan jumlah pinjaman, tempoh pinjaman, jumlah bayaran balik dan kadar faedah (interest rate) yang berbeza.
(Memang tu pun kerja kami setiap hari )
Hasil kajian kami menunjukkan:
1. Tempoh pinjaman anda akan bertambah sebanyak 15-23 bulan jika kadar bayaran bulanan anda sama seperti biasa, selepas tarikh 1 Oktober 2020, dengan anggapan kadar faedah tak berubah. (Interest rate sama)
2. Jika anda nak tempoh pinjaman anda kekal sama seperti biasa, bayaran bulanan anda hanya perlu ditambah kurang dari 2.5% je.
Contohnya, jika bayaran bulanan anda RM1,500, anda hanya perlu tambah RM37.50 sebulan (maksudnya korang tak payah makan kat luar 1 kali je. Masak kat rumah)
3. Yang lagi best, kalau Bank Negara umumkan penurunan kadar OPR lagi 0.25% dari kadar sekarang, dan bank anda pun turunkan lagi interest rate tersebut,
anda tak perlu bayar ekstra apa-apa, dan tempoh pinjaman anda akan kekal macam biasa seolah-olah takde moratorium ni!
Yeah!
Kesimpulannya,
1. Ambil je la moratorium tu. Tak payah fikir banyak sangat. Jika bayaran bulanan anda RM1,500, 6 bulan lagi anda dah ada ekstra RM9,000 dalam tangan. Boleh guna untuk dana kecemasan atau melabur di tempat lain.
2. Siap sedia untuk naikkan bayaran pinjaman bulanan anda lepas moratorium tersebut berakhir – dan jangan lanjutkan tempoh pinjaman anda melainkan anda memang tak mampu nak bayar ekstra 2% dari bayaran bulanan sekarang.
3. Dengan cuaca ekonomi yang tak menentu, ada kebarangkalian tinggi untuk kadar faedah (interest rate) turun lagi 0.25% dalam tempoh 6-9 bulan akan datang.
Bila kadar faedah turun lagi, maka moratorium 6-bulan ni seolah-olah takde kesan ke atas pinjaman anda.
Saya harap anda belajar sesuatu dari perkongsian ini. Boleh dah nak rasa lega sikit sekarang ni.
[Nota: analisa kami adalah berdasarkan anggapan yang pihak bank mengenakan ‘compounding interest’, tetapi sebenarnya banyak bank yang dah umumkan mereka takkan buat sebegitu, jadi lebih bagus untuk kita semua. Analisa ni berdasarkan worse case scenario]
–
Korang nak belajar ilmu hartanah dan kewangan daripada Tuan Faizul Ridzuan secara PERCUMA? Jemput join group Facebook beliau ni.
JEMPUT KLIK SINI (ATAU GAMBAR DI BAWAH) SEKARANG
The post Moratorium automatik khas oleh bank selama 6 bulan bermula 1 April 2020 appeared first on Gila Hartanah.